Проектная декларация Дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС города Бреста» (УП «УКС города Бреста»)

по объекту «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне "ЮЗМР-1" г.Бреста (КПД-20)».

(для военнослужащих и приравненных к ним лиц – 74 кв., на основании перечня арендного жилья для военнослужащих и приравненных к ним лиц, финансирование проектирования и строительства которого планируется в рамках Государственной инвестиционной программы)

  1. Сведения о застройщике.

1.1 Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС города Бреста» (УП «УКС города Бреста») зарегистрировано 28.02.2014 г. за номером 291267352, УНП 291267352.

1.2 Юридический адрес: 224030, г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1. Телефоны для справок: 57-45-83, 57-45-80.

1.3 График работы: понедельник-пятница с 8.30 до 17.30, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные: суббота, воскресенье.

1.4. В течение последних трёх лет застройщиком построены и реализованы 29 жилых домов, в том числе:

- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул. Вульковской г. Бреста (КПД-4). Сроки строительства: июль 2021 г. – апрель 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул. Вульковской г. Бреста (КПД-10). Сроки строительства: январь 2022 г. - август 2022 г.

- Многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями в группе жилых домов по ул. Вульковской г. Бреста (КПД-3), 1 пусковой комплекс. Сроки строительства: февраль 2022 г. - ноябрь 2022 г.

  1. Информация об объекте строительства.

Проектно-сметная документация на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне "ЮЗМР-1" г.Бреста (КПД-20)» разработана Управлением проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:

- решений Брестского горисполкома от 07.07.2022 № 886;

- задания на проектирование от 30.09.2022.

Имеется положительное заключение ГП «Госстройэкспертизы по Брестской области» от 07.02.2023 № 29-20/23.

Выдано извещение на производство строительно-монтажных работ от 23.02.2023 № 3-302Ж-016/23.

Участок строительства расположен в юго-западной части города Бреста и ограничен: с северной стороны – ул. Варшавское шоссе, западной – ул. Проектируемая №4, с восточной – ул. Грибоедова, с южной – ул. Мытная, и предоставлен решением Брестского облисполкома от 29.12.2021 № 726.

Объект долевого строительства представляет собой трехсекционное здание переменной этажности (6-8-6 этажей) с плоской совмещенной кровлей, крупнопанельное, без чердака и с техническим подпольем, прямоугольной формы в плане. Количество квартир – 77 шт., в том числе:

- однокомнатных – 11 шт.;

- двухкомнатных – 38 шт.;

- трёхкомнатных – 26 шт.;

- четырёхкомнатных – 2 шт.

Общая площадь квартир – 5161,19 м.кв.

Высота этажа 2,8 м.

В техподполье расположены тепловой пункт, водомерный узел и узел учета тепла. В уровне первого этажа входной группы предусмотрены помещения связи, уборочного инвентаря, не имеющие общих стен с жилыми помещениями. На первом этаже каждой секции имеется помещение для хранения колясок.

Дом оборудован пассажирским лифтом, домофоном, системой видеонаблюдения за входами в подъезды и прилегающей территории жилого дома. Мероприятия, предусмотренные проектными решениями, не препятствуют безбарьерному доступу и передвижению инвалидов-колясочников и других категорий физически ослабленных лиц в местах общего пользования.

Строительство 77 квартир осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:

- стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;

- стены ванных, туалетов – улучшенная окраска;

- стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – оклейка обоями;

- потолки внутриквартирных помещений – улучшенная окраска акриловой краской;

- покрытие полов: в санитарных узлах – керамическая плитка, в кухне, жилых комнатах, внутриквартирных коридорах, прихожих – ламинат;

- двери входов в квартиры – стальные, межкомнатные двери – деревянные (МДФ).

Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 17.02.2023 № 8/2023.

Срок начала строительства жилого дома – 20 февраля 2023 года.

Срок ввода объекта в эксплуатацию        – 19 октября 2023 года.

Стоимость строительства жилья на основании утвержденной проектно-сметной документации составляет 8 213 913,32 рублей без учёта прибыли заказчика. Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства с учётом прибыли заказчика составляет:

- для военнослужащих и приравненных к ним лиц – 1 671,60 рублей;

- для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 838,79 рублей;

- для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 882,19 рублей.

Первоначальный платёж (на момент опубликования декларации) – 35 % стоимости по договору создания объекта долевого строительства.

Для граждан не нуждающихся и нуждающихся в улучшении жилищных условий в стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений включены затраты по долевому участию в выполнении комплекса работ по благоустройству территории и наружному освещению объекта «Застройка юго-западного жилого района №1 в г. Бресте. 3 очередь строительства», а также для граждан не нуждающихся в улучшении жилищных условий, юридических лиц – компенсация местному бюджету за строительство распределительных сетей. Работы по строительству сетей и благоустройства выполняются параллельно строительству основного объекта.

Строительство осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».

После ввода объектов в эксплуатацию, квартиры передаются собственникам, при условии полной оплаты стоимости объекта долевого строительства.

Заключение договоров создания объектов долевого строительства будут осуществляться с 22 мая 2023 года с 8.30 по адресу: г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1, каб.1.6.

Ознакомиться с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в рабочие дни в офисе УП «УКС города Бреста», (ул.Гоголя, д.7/1, каб.1.6) или по телефону 57-45-83 (с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30).

 

Заключение об обоснованности стоимости долевого строительства

Цветовое решение фасадов

fasad kpd20 0823 1  fasad kpd20 0823 2

Планы квартир 

plani kpd20 0823 01  plani kpd20 0823 02  plani kpd20 0823 03  plani kpd20 0823 04  plani kpd20 0823 05  plani kpd20 0823 06  plani kpd20 0823 07  plani kpd20 0823 08 plani kpd20 0823 09  plani kpd20 0823 10  plani kpd20 0823 11  plani kpd20 0823 12  plani kpd20 0823 13  plani kpd20 0823 14