Проектная декларация Дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС города Бреста» (УП «УКС города Бреста»)
по объекту «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне "ЮЗМР-1" г.Бреста (КПД-25Б)».
(для военнослужащих и приравненных к ним лиц – 73 кв., на основании перечня арендного жилья для военнослужащих и приравненных к ним лиц, финансирование проектирования и строительства которого планируется в рамках Государственной инвестиционной программы)
- Сведения о застройщике.
1.1 Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС города Бреста» (УП «УКС города Бреста») зарегистрировано 28.02.2014 г. за номером 291267352, УНП 291267352.
1.2 Юридический адрес: 224030, г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1. Телефоны для справок: 57-45-83, 57-45-80.
1.3 График работы: понедельник-пятница с 8.30 до 17.30, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные: суббота, воскресенье.
1.4. В течение последних трёх лет застройщиком построены и реализованы 29 жилых домов, в том числе:
- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул. Вульковской г. Бреста (КПД-4). Сроки строительства: июль 2021 г. – апрель 2022 г.;
- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул. Вульковской г. Бреста (КПД-10). Сроки строительства: январь 2022 г. - август 2022 г.
- Многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями в группе жилых домов по ул. Вульковской г. Бреста (КПД-3), 1 пусковой комплекс. Сроки строительства: февраль 2022 г. - ноябрь 2022 г.
- Информация об объекте строительства.
Проектно-сметная документация на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне "ЮЗМР-1" г.Бреста (КПД-25Б)» разработана Управлением проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:
- решений Брестского горисполкома от 07.07.2022 № 886;
- задания на проектирование от 14.10.2022.
Имеется положительное заключение ГП «Госстройэкспертизы по Брестской области» от 27.04.2023 № 347-20/23.
Выдано извещение на производство строительно-монтажных работ от 11.05.2023 № 3-302Ж-048/23.
Участок строительства расположен в юго-западной части города Бреста и ограничен: с северной стороны – ул. Варшавское шоссе, западной – ул. Проектируемая №4, с восточной – ул. Грибоедова, с южной – ул. Мытная, и предоставлен решением Брестского облисполкома от 29.12.2021 № 726.
Объект долевого строительства представляет собой трехсекционное здание переменной этажности (7, 6, 6 этажей) с плоской совмещенной кровлей, крупнопанельное, без технического этажа, с техническим подпольем, Г-образной формы в плане. Количество квартир – 73 шт., в том числе:
- двухкомнатных – 35 шт.;
- трёхкомнатных – 35 шт.;
- четырёхкомнатных – 3 шт.
Общая площадь квартир – 5342,42 м.кв.
Высота этажа 2,8 м.
В техподполье расположены тепловой пункт, водомерный узел и узел учета тепла. В уровне первого этажа входной группы предусмотрены помещения связи, уборочного инвентаря, не имеющие общих стен с жилыми помещениями. В каждой секции предусмотрены сквозные входы в подъезды. На первом этаже каждой секции имеется помещение для хранения колясок.
Дом оборудован пассажирским лифтом, домофоном, системой видеонаблюдения за входами в подъезды и прилегающей территории жилого дома. Мероприятия, предусмотренные проектными решениями, не препятствуют безбарьерному доступу и передвижению инвалидов-колясочников и других категорий физически ослабленных лиц в местах общего пользования.
Строительство 73 квартир осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:
- стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;
- стены ванных, туалетов – улучшенная окраска;
- стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – оклейка обоями;
- потолки внутриквартирных помещений – улучшенная окраска акриловой краской;
- покрытие полов: в санитарных узлах – керамическая плитка, в кухне, жилых комнатах, внутриквартирных коридорах, прихожих – ламинат;
- двери входов в квартиры – стальные, межкомнатные двери – деревянные (МДФ).
Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 04.05.2023 № 25/2023.
Срок начала строительства жилого дома – 10 мая 2023 года.
Срок ввода объекта в эксплуатацию – 29 декабря 2023 года.
Стоимость строительства жилья на основании утвержденной проектно-сметной документации составляет 8 613 889,36 рублей без учёта прибыли заказчика. Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства с учётом прибыли заказчика составляет:
- для военнослужащих и приравненных к ним лиц – 1 695,41 рублей;
- для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 864,99 рублей;
- для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 907,72 рублей.
Первоначальный платёж (на момент опубликования декларации) – 3 % стоимости по договору создания объекта долевого строительства.
Для граждан не нуждающихся и нуждающихся в улучшении жилищных условий в стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений включены затраты по долевому участию в выполнении комплекса работ по благоустройству территории и наружному освещению объекта «Застройка юго-западного жилого района №1 в г. Бресте. 3 очередь строительства», а также для граждан не нуждающихся в улучшении жилищных условий, юридических лиц – компенсация местному бюджету за строительство распределительных сетей. Работы по строительству сетей и благоустройства выполняются параллельно строительству основного объекта.
Строительство осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».
После ввода объектов в эксплуатацию, квартиры передаются собственникам, при условии полной оплаты стоимости объекта долевого строительства.
Заключение договоров создания объектов долевого строительства будут осуществляться с 29 мая 2023 года с 8.30 по адресу: г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1, каб.1.6.
Ознакомиться с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в рабочие дни в офисе УП «УКС города Бреста», (ул.Гоголя, д.7/1, каб.1.6) или по телефону 57-45-83 (с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30).
Заключение об обоснованности стоимости долевого строительства
