Проектная декларация Дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС города Бреста» (УП «УКС города Бреста»)

по объекту «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне "ЮЗМР-1" г.Бреста (КПД-26В)».

(для военнослужащих и приравненных к ним лиц – 65 кв., на основании перечня арендного жилья для военнослужащих и приравненных к ним лиц, финансирование проектирования и строительства которого планируется в рамках Государственной инвестиционной программы, 8 квартир – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Московского района г. Бреста, с преимущественным правом включения граждан из числа многодетных семей и иных граждан, имеющих право на внеочередное получение государственной поддержки, с выдачей соответствующих направлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства)

  1. Сведения о застройщике.

1.1 Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС города Бреста» (УП «УКС города Бреста») зарегистрировано 28.02.2014 г. за номером 291267352, УНП 291267352.

1.2 Юридический адрес: 224030, г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1. Телефоны для справок: 57-45-83, 57-45-80.

1.3 График работы: понедельник-пятница с 8.30 до 17.30, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные: суббота, воскресенье.

1.4. В течение последних трёх лет застройщиком построены и реализованы 29 жилых домов, в том числе:

- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул. Вульковской г. Бреста (КПД-4). Сроки строительства: июль 2021 г. – апрель 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул. Вульковской г. Бреста (КПД-10). Сроки строительства: январь 2022 г. - август 2022 г.

- Многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями в группе жилых домов по ул. Вульковской г. Бреста (КПД-3), 1 пусковой комплекс. Сроки строительства: февраль 2022 г. - ноябрь 2022 г.

  1. Информация об объекте строительства.

Проектно-сметная документация на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне "ЮЗМР-1" г.Бреста (КПД-26В)» разработана Управлением проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:

- решений Брестского горисполкома от 05.10.2022 № 1398, от 02.05.2023 № 557;

- задания на проектирование от 10.02.2023.

Имеется положительное заключение ГП «Госстройэкспертизы по Брестской области» от 21.06.2023 № 715-20/23.

Выдано извещение на производство строительно-монтажных работ от 26.06.2023 № 3-302Ж-070/23.

Участок строительства расположен в юго-западной части города Бреста и ограничен: с северной стороны – ул. Варшавское шоссе, западной – ул. Проектируемая №4, с восточной – ул. Грибоедова, с южной – ул. Мытная, и предоставлен решением Брестского облисполкома от 31.05.2023 № 726.

Объект долевого строительства представляет собой трехсекционное здание переменной этажности (6, 6, 7 этажей) с плоской совмещенной кровлей, крупнопанельное, без технического этажа, с техническим подпольем, Г-образной формы в плане. Количество квартир – 73 шт., в том числе:

- однокомнатных – 6 шт.;

- двухкомнатных – 36 шт.;

- трёхкомнатных – 29 шт.;

- четырёхкомнатных – 2 шт.

Общая площадь квартир – 5124,78 м.кв.

Высота этажа 2,8 м.

В техподполье расположены тепловой пункт, водомерный узел и узел учета тепла. В уровне первого этажа входной группы предусмотрены помещения связи, уборочного инвентаря, не имеющие общих стен с жилыми помещениями. В каждой секции предусмотрены сквозные входы в подъезды. На первом этаже каждой секции имеется помещение для хранения колясок.

Дом оборудован пассажирским лифтом, домофоном, системой видеонаблюдения за входами в подъезды и прилегающей территории жилого дома. Мероприятия, предусмотренные проектными решениями, не препятствуют безбарьерному доступу и передвижению инвалидов-колясочников и других категорий физически ослабленных лиц в местах общего пользования.

Строительство 73 квартир осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:

- стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;

- стены ванных, туалетов – улучшенная окраска;

- стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – оклейка обоями;

- потолки внутриквартирных помещений – улучшенная окраска акриловой краской;

- покрытие полов: в санитарных узлах – керамическая плитка, в кухне, жилых комнатах, внутриквартирных коридорах, прихожих – ламинат;

- двери входов в квартиры – стальные, межкомнатные двери – деревянные (МДФ).

Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 22.06.2023 № 43/2023.

Срок начала строительства жилого дома – 26 июня 2023 года.

Срок ввода объекта в эксплуатацию         – 29 декабря 2023 года.

Стоимость строительства жилья на основании утвержденной проектно-сметной документации составляет 7 934 110,49 рублей без учёта прибыли заказчика. Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства с учётом прибыли заказчика составляет:

- для военнослужащих и приравненных к ним лиц – 1 629,52 рублей;

- для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 796,50 рублей;

- для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 840,24 рублей.

Первоначальный платёж (на момент опубликования декларации) – 3 % стоимости по договору создания объекта долевого строительства.

Для граждан не нуждающихся и нуждающихся в улучшении жилищных условий в стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений включены затраты по долевому участию в выполнении комплекса работ по благоустройству территории и наружному освещению объекта «Застройка юго-западного жилого района №1 в г. Бресте. 3 очередь строительства», а также для граждан не нуждающихся в улучшении жилищных условий, юридических лиц – компенсация местному бюджету за строительство распределительных сетей. Работы по строительству сетей и благоустройства выполняются параллельно строительству основного объекта.

Строительство осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».

После ввода объектов в эксплуатацию, квартиры передаются собственникам, при условии полной оплаты стоимости объекта долевого строительства.

Заключение договоров создания объектов долевого строительства будут осуществляться с 17 июля 2023 года с 8.30 по адресу: г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1, каб.1.6.

Для подачи заявления гражданам, направленным администрацией Московского района г.Бреста, необходимо иметь при себе:

  1. направление администрации Московского района г. Бреста на заключение договора создания объекта долевого строительства;
  2. документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство), ксерокопии страниц паспорта №№ 30, 31, 32, 33, 25 (прописка);
  3. справка из жилищного отдела соответствующей администраций г. Бреста о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ознакомиться с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в рабочие дни в офисе УП «УКС города Бреста», (ул.Гоголя, д.7/1, каб.1.6) или по телефону 57-45-83 (с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30).

Заключение об обоснованности стоимости долевого строительства

Планы квартир

план 1 этажа 1 подъезд  план 1 этажа 2 подъезд  план 1 этажа 3 подъезд  

план 2 и 4 этажей 1 подъезд  план 2 и 4 этажей 2 подъезд план 2 и 4 этажей 3 подъезд  

план 3, 5, 6 этажей 1 подъезд  план 3, 5, 6 этажей 2 подъезд  план 3, 5, 6, 7 этажей 3 подъезд  

 

Цветовое решение фасадов

fasad 26B