Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул. Вульковской г.Бреста (КПД-8)

Проектная декларация Дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС города Бреста» (УП «УКС города Бреста»)

по объекту «Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул. Вульковской г.Бреста (КПД-8)».

(для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Московского района г. Бреста, с преимущественным правом включения граждан из числа многодетных семей и иных граждан, имеющих право на внеочередное получение государственной поддержки, с выдачей соответствующих направлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства).

Сведения о застройщике.

1.1 Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС города Бреста» (УП «УКС города Бреста») зарегистрировано 28.02.2014 г. за номером 291267352, УНП 291267352.

1.2 Юридический адрес: 224030, г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1. Телефоны для справок: 57-45-83, 57-45-80.

1.3 График работы: понедельник-пятница с 8.30 до 17.30, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные: суббота, воскресенье.

1.4. В течение последних трёх лет застройщиком построены и реализованы 29 жилых домов, в том числе:

- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул. Вульковской г. Бреста (КПД-4). Сроки строительства: июль 2021 г. – апрель 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул. Вульковской г. Бреста (КПД-10). Сроки строительства: январь 2022 г. - август 2022 г.

- Многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями в группе жилых домов по ул. Вульковской г. Бреста (КПД-3), 1 пусковой комплекс. Сроки строительства: февраль 2022 г. - ноябрь 2022 г.

Информация об объекте строительства.

Проектно-сметная документация на строительство «Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул. Вульковской г.Бреста (КПД-8)» разработана Управлением проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:

- решений Брестского горисполкома от 05.01.2022 № 5 и от 20.05.2022 № 654;

- задания на проектирование от 05.07.2022.

Имеется положительное заключение ГП «Госстройэкспертизы по Брестской области» от 30.12.2022 № 1313-20/22.

Выдано извещение на производство строительно-монтажных работ от 18.01.2023 № 3-302Ж-007/23.

Участок строительства расположен распложен в группе жилых домов по ул.Вульковской г.Бреста и предоставлен решением Брестского горисполкома от 26.03.2021 № 328.

Объект долевого строительства представляет собой двухсекционное 9-ти этажное здание с плоской кровлей, крупнопанельное, с теплым чердаком и техническим подпольем. Количество квартир – 72 шт., в том числе:

- однокомнатных – 18 шт.;

- двухкомнатных – 36 шт.;

- трёхкомнатных – 18 шт.;

Общая площадь квартир – 4535,12 м.кв.

Высота этажа 2,8 м.

В техподполье расположены тепловой пункт, водомерный узел и узел учета тепла. В уровне первого этажа входной группы предусмотрены помещения связи, уборочного инвентаря, не имеющие общих стен с жилыми помещениями. На втором этаже каждой секции имеется помещение для хранения колясок.

Дом оборудован пассажирским лифтом, домофоном, системой видеонаблюдения за входами в подъезды. Мероприятия, предусмотренные проектными решениями, не препятствуют безбарьерному доступу и передвижению инвалидов-колясочников и других категорий физически ослабленных лиц в местах общего пользования.

Строительство 72 квартир осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:

- стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;

- стены ванных, туалетов – улучшенная окраска;

- стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – оклейка обоями;

- потолки внутриквартирных помещений – улучшенная окраска акриловой краской;

- покрытие полов: в санитарных узлах – керамическая плитка, в кухне, жилых комнатах, внутриквартирных коридорах, прихожих – ламинат;

- двери входов в квартиры – стальные, межкомнатные двери – деревянные (МДФ).

Отказ от комплекса отделочных работ (подготовка и оклейка стен обоями; шпатлевка и покраска стен ванных и туалетов; шпаклевка и покраска потолков внутриквартирных помещений; покрытия полов в жилых комнатах, внутриквартирных коридорах, прихожих, кухонь (ламинат); покрытия полов в санитарных узлах (керамическая плитка)) возможен до 30.06.2023, путем подачи соответствующего заявления о своем решении в УП «УКС города Бреста».

Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 16.01.2023 № 5/2023.

Срок начала строительства жилого дома – 18 января 2023 года.

Срок ввода объекта в эксплуатацию – 1 сентября 2023 года.

Стоимость строительства жилья на основании утвержденной проектно-сметной документации составляет 6 484 093,93 рублей без учёта прибыли заказчика. Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства с учётом прибыли заказчика составляет:

- для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 724,45 рублей;

- для граждан, ненуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 769,78 рублей;

- для юридических лиц – 2 145,53 рублей.

Первоначальный платёж (на момент опубликования декларации) – 15 % стоимости по договору создания объекта долевого строительства.

В стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений включены затраты по долевому участию в выполнении комплекса работ по благоустройству территории и наружному освещению объекта «Застройка группы многоэтажных домов по ул. Вульковской в г. Бресте. 2 очередь строительства», а также для граждан не нуждающихся в улучшении жилищных условий, юридических лиц – компенсация местному бюджету за строительство распределительных сетей. Работы по строительству сетей и благоустройства выполняются параллельно строительству основного объекта.

Строительство осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».

После ввода объектов в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков, при условии полной оплаты стоимости объекта долевого строительства.

Прием и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут осуществляться со 2 марта 2023 года с 8.30 по адресу: г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1, каб.1.6.

Для подачи заявления необходимо иметь при себе:

направление администрации Московского района г. Бреста на заключение договора создания объекта долевого строительства;
документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство, ID карта), ксерокопии страниц паспорта №№ 30, 31, 32, 33, 25 (прописка) или двух оборотов ID карты;
справка из жилищного отдела соответствующей администраций г. Бреста о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ознакомиться с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в рабочие дни в офисе УП «УКС города Бреста», (ул.Гоголя, д.7/1, каб.1.6) или по телефону 57-45-83 (с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30).

Заключение ценообразования об обоснованности долевого строительства 1 м2