Проектная декларация Дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС города Бреста» (УП «УКС города Бреста») по объекту «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне "ЮЗМР-1" г.Бреста (КПД-6)».
(для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Ленинского района г. Бреста, с преимущественным правом включения граждан из числа многодетных семей и иных граждан, имеющих право на внеочередное получение государственной поддержки, с выдачей соответствующих направлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства).
- Сведения о застройщике.
1.1 Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС города Бреста» (УП «УКС города Бреста») зарегистрировано 28.02.2014 г. за номером 291267352, УНП 291267352.
1.2 Юридический адрес: 224030, г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1. Телефоны для справок: 57-45-83, 57-45-80.
1.3 График работы: понедельник-пятница с 8.30 до 17.30, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные: суббота, воскресенье.
1.4. В течение последних трёх лет застройщиком построены и реализованы следующие жилые дома:
- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-3). Сроки строительства: февраль 2019 г. – сентябрь 2019 г.;
- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-32). Сроки строительства: январь 2020 г. – сентябрь 2020 г.;
- Многоквартирный жилой дом по генплану 6 в микрорайоне «ЮЗМР-5» г.Бреста. Сроки строительства: ноябрь 2019 г. – декабрь 2020 г.;
- Многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенным детским садом по генплану 126 в микрорайоне «ЮЗМР-4» г. Бреста. Сроки строительства: май 2020 г. – январь 2021 г.;
- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул.Вульковской г.Бреста (КПД-6). Сроки строительства: май 2021 г. - декабрь 2021 г.;
- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул.Вульковской г.Бреста (КПД-10). Сроки строительства: январь 2021 г. - август 2022 г.
- Информация об объекте строительства.
Проектно-сметная документация на строительство «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне "ЮЗМР-1" г.Бреста (КПД-6)» разработана Управлением проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:
- решений Брестского горисполкома от 08.12.2021 № 1632 и от 03.06.2022 № 719;
- задания на проектирование от 22.04.2022.
Имеется положительное заключение ГП «Госстройэкспертизы по Брестской области» от 31.08.2022 № 920-20/22.
Выдано извещение на производство строительно-монтажных работ от 20.09.2022 № 3-302Ж-117/22.
Участок строительства расположен в юго-западной части города Бреста и ограничен: с северной стороны – ул. Варшавское шоссе, западной – ул. Проектируемая №4, с восточной – ул. Грибоедова, с южной – ул. Мытная, и предоставлен решением Брестского облисполкома от 06.12.2021 № 726.
Объект долевого строительства представляет собой односекционное девятиэтажное здание, крупнопанельное, с техническим подпольем, с техническим этажом и плоской совмещенной кровлей. Количество квартир – 54 шт., в том числе:
- однокомнатных квартир-студий – 18 шт.;
- двухкомнатных – 28 шт.;
- трёхкомнатных – 8 шт.
Общая площадь квартир – 3 089,50 м.кв.
Высота этажа 2,8 м.
В техподполье расположены тепловой пункт, водомерный узел и помещение связи.
Дом оборудован пассажирским лифтом, домофоном, системой видеонаблюдения за входами в подъезды и прилегающей территории. На 1-ом этаже предусмотрено помещение электрощитовой и уборочного инвентаря. В лестнично-лифтовом узле каждого этажа предусмотрена индивидуальная велопарковка для хранения велосипедов. Мероприятия, предусмотренные проектными решениями, не препятствуют безбарьерному доступу и передвижению инвалидов-колясочников и других категорий физически ослабленных лиц в местах общего пользования.
Строительство 54 квартир осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:
- стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;
- стены ванных, туалетов – окраска влагостойкой акриловой краской;
- стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – оклейка обоями;
- потолки внутриквартирных помещений - улучшенная окраска акриловой краской;
- покрытие полов: в санитарных узлах – керамическая плитка, в кухне, жилых комнатах, внутриквартирных коридорах, прихожих – ламинат;
- двери входов в квартиры – стальные, межкомнатные двери – деревянные (МДФ).
Отказ от комплекса отделочных работ (подготовка и оклейка стен обоями; шпаклевка и покраска стен ванных и туалетов; шпаклевка и покраска потолков внутриквартирных помещений; покрытия полов в жилых комнатах, внутриквартирных коридорах, прихожих, кухонь (ламинат); покрытия полов в санитарных узлах (керамическая плитка)) возможен до 31.01.2023, путем подачи соответствующего заявления о своем решении в УП «УКС города Бреста».
Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 16.09.2022 № 40/2022.
Срок начала строительства жилого дома – 26 сентября 2022 года.
Срок ввода объекта в эксплуатацию – 10 апреля 2023 года.
Стоимость строительства жилья на основании утвержденной проектно-сметной документации составляет 4 572 200,30 рублей без учёта прибыли заказчика. Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства с учётом прибыли заказчика составляет:
- для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 748,27 рублей;
- для граждан, ненуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 798,59 рублей;
- для юридических лиц – 2 195,71 рублей.
Первоначальный платёж (на момент опубликования декларации) – 4 % стоимости по договору создания объекта долевого строительства.
В стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений включены затраты по долевому участию в выполнении комплекса работ по благоустройству территории и наружному освещению объекта «Застройка юго-западного жилого района №1 в г. Бресте», а также для граждан не нуждающихся в улучшении жилищных условий, юридических лиц – компенсация местному бюджету за строительство распределительных сетей. Работы по строительству сетей и благоустройства выполняются параллельно строительству основного объекта.
Строительство осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».
После ввода объектов в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков, при условии полной оплаты стоимости объекта долевого строительства.
Прием и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут осуществляться с 12 октября 2022 года с 8.30 по адресу: г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1, каб.1.6.
Для подачи заявления необходимо иметь при себе:
- направление администрации Ленинского района г. Бреста на заключение договора создания объекта долевого строительства;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство), ксерокопии страниц паспорта №№ 30, 31, 32, 33, 25 (прописка);
- справка из жилищного отдела соответствующей администраций г. Бреста о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Ознакомиться с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в рабочие дни в офисе УП «УКС города Бреста», (ул.Гоголя, д.7/1, каб.1.6) или по телефону 57-45-83 (с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30).
Заключение ценообразования об обоснованности стоимости долевого строительства 
Цветовое решение фасафов
