Проектная декларация Дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС города Бреста» (УП «УКС города Бреста») по объекту «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне "ЮЗМР-1" г.Бреста (КПД-10)».

(43 кв. – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Бреста, с выдачей соответствующих направлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства, 2 кв. – для Министерства внутренних дел Республики Беларусь, 1 кв. – для управления Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь по Брестской области.).

  1. Сведения о застройщике.

1.1 Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС города Бреста» (УП «УКС города Бреста») зарегистрировано 28.02.2014 г. за номером 291267352, УНП 291267352.

1.2 Юридический адрес: 224030, г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1. Телефоны для справок: 57-45-83, 57-45-80.

1.3 График работы: понедельник-пятница с 8.30 до 17.30, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные: суббота, воскресенье.

1.4. В течение последних трёх лет застройщиком построены и реализованы следующие жилые дома:

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-7). Сроки строительства: март 2019 г. – ноябрь 2019 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-11). Сроки строительства: апрель 2019 г. – ноябрь 2019 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-9). Сроки строительства: июнь 2019 г. – декабрь 2019 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-10). Сроки строительства: июнь 2019 г. – февраль 2020 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-8). Сроки строительства: июль 2019 г. – март 2020 г.;

- Многоквартирный жилой дом по генплану 2 в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста. Сроки строительства: июнь 2019 г. – февраль 2020 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-15). Сроки строительства: август 2019 г. – май 2020 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-16). Сроки строительства: октябрь 2019 г. – июнь 2020 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-5). Сроки строительства: январь 2020 г. – июнь 2020 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-27). Сроки строительства: апрель 2020 г. – сентябрь 2020 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-30). Сроки строительства: март 2020 г. – сентябрь 2020 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-31). Сроки строительства: февраль 2020 г. – сентябрь 2020 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-32). Сроки строительства: январь 2020 г. – сентябрь 2020 г.;

- Многоквартирный жилой дом по генплану 4 в микрорайоне «ЮЗМР-5» г.Бреста. Сроки строительства: ноябрь 2019 г. – ноябрь 2020 г.;

- Многоквартирный жилой дом по генплану 6 в микрорайоне «ЮЗМР-5» г.Бреста. Сроки строительства: ноябрь 2019 г. – декабрь 2020 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-28). Сроки строительства: май 2020 г. – декабрь 2020 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-25). Сроки строительства: июнь 2020 г. – январь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-26). Сроки строительства: июнь 2020 г. – январь 2021 г.;

- Многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенным детским садом по генплану 126 в микрорайоне «ЮЗМР-4» г. Бреста. Сроки строительства: май 2020 г. – январь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-24). Сроки строительства: июль 2020 г. – февраль 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-22). Сроки строительства: октябрь 2020 г. – май 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-23). Сроки строительства: сентябрь 2020 г. – июнь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮЗМР-5» г. Бреста (КПД-17). Сроки строительства: ноябрь 2020 г. - сентябрь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул.Вульковской г.Бреста (КПД-6). Сроки строительства: май 2021 г. - декабрь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул.Вульковской г.Бреста (КПД-7). Сроки строительства: июнь 2021 г. - январь 2022 г.

- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул.Вульковской г.Бреста (КПД-4). Сроки строительства: июль 2021 г. - апрель 2022 г.

- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул.Вульковской г.Бреста (КПД-5). Сроки строительства: август 2021 г. - апрель 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул.Вульковской г.Бреста (КПД-1). Сроки строительства: октябрь 2021 г. - май 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул.Вульковской г.Бреста (КПД-2). Сроки строительства: декабрь 2021 г. - июль 2022 г.

- Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул.Вульковской г.Бреста (КПД-10). Сроки строительства: январь 2021 г. - август 2022 г.

  1. Информация об объекте строительства.

Проектно-сметная документация на строительство «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне "ЮЗМР-1" г.Бреста (КПД-10)» разработана Управлением проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:

- решений Брестского горисполкома от 08.12..2021 № 1632 и от 28.02.2022 № 235;

- задания на проектирование от 12.01.2022.

Имеется положительное заключение ГП «Госстройэкспертизы по Брестской области» от 20.07.2022 № 708-20/22.

Выдано извещение на производство строительно-монтажных работ от 10.08.2022 № 3-302Ж-103/22.

Участок строительства расположен в юго-западной части города Бреста и ограничен: с северной стороны – ул. Варшавское шоссе, западной – ул. Проектируемая №4, с восточной – ул. Грибоедова, с южной – ул. Мытная, и предоставлен решением Брестского облисполкома от 06.12.2021 № 726.

Объект долевого строительства представляет собой двухсекционное 6-тиэтажное здание, крупнопанельное, без чердака, с плоской совмещенной кровлей и техническим подпольем. Количество квартир – 46 шт., в том числе:

- однокомнатных – 6 шт.;

- двухкомнатных – 22 шт.;

- трёхкомнатных – 16 шт.;

- четырехкомнатных – 2 шт.;

Общая площадь квартир – 3123,48 м.кв.

Высота этажа 2,8 м.

В техподполье расположены тепловой пункт и водомерный узел.

Дом оборудован пассажирским лифтом, домофоном, системой видеонаблюдения за входами в подъезды и прилегающей территории. На 1-ом этаже каждой секции предусмотрено помещение для хранения колясок. Мероприятия, предусмотренные проектными решениями, не препятствуют безбарьерному доступу и передвижению инвалидов-колясочников и других категорий физически ослабленных лиц в местах общего пользования.

Строительство 46 квартир осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:

- стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;

- стены ванных, туалетов – окраска влагостойкой акриловой краской;

- стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – оклейка обоями;

- потолки внутриквартирных помещений - улучшенная окраска акриловой краской;

- покрытие полов: в санитарных узлах – керамическая плитка, в кухне, жилых комнатах, внутриквартирных коридорах, прихожих – ламинат;

- двери входов в квартиры – стальные, межкомнатные двери – деревянные (МДФ).

Отказ от комплекса отделочных работ (подготовка и оклейка стен обоями; шпаклевка и покраска стен ванных и туалетов; шпаклевка и покраска потолков внутриквартирных помещений; покрытия полов в жилых комнатах, внутриквартирных коридорах, прихожих, кухонь (ламинат); покрытия полов в санитарных узлах (керамическая плитка)) возможен до 20.12.2022, путем подачи соответствующего заявления о своем решении в УП «УКС города Бреста».

Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 05.08.2022 № 30/2022.

Срок начала строительства жилого дома – 08 августа 2022 года.

Срок ввода объекта в эксплуатацию         – 28 февраля 2023 года.

Стоимость строительства жилья на основании утвержденной проектно-сметной документации составляет 5106883,38 рублей без учёта прибыли заказчика. Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства с учётом прибыли заказчика составляет:

- для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий    – 1 908,53 рублей;

- для граждан, ненуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 955,08 рублей;

- для юридических лиц                                                                        – 1 955,08 рублей.

Первоначальный платёж (на момент опубликования декларации) – 15 % стоимости по договору создания объекта долевого строительства.

В стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений включены затраты по долевому участию в выполнении комплекса работ по благоустройству территории и наружному освещению объекта «Застройка юго-западного жилого района №1 в г. Бресте», а также для граждан не нуждающихся в улучшении жилищных условий, юридических лиц – компенсация местному бюджету за строительство распределительных сетей. Работы по строительству сетей и благоустройства выполняются параллельно строительству основного объекта.

Строительство осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».

После ввода объектов в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков, при условии полной оплаты стоимости объекта долевого строительства.

Прием и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут осуществляться с 21 сентября 2022 года с 8.30 по адресу: г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1, каб.1.6.

Для подачи заявления необходимо иметь при себе:

  1. направление Брестского городского исполнительного комитета на заключение договора создания объекта долевого строительства;
  2. документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство), ксерокопии страниц паспорта №№ 30, 31, 32, 33, 25 (прописка);
  3. справка из жилищного отдела соответствующей администраций г. Бреста о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ознакомиться с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в рабочие дни в офисе УП «УКС города Бреста», (ул.Гоголя, д.7/1, каб.1.6) или по телефону 57-45-83 (с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30).

 

Цветовое решение фасадов

fasad uzmr kpd 10 1  fasad uzmr kpd 10 2  fasad uzmr kpd 10 3

Планы квартир

Заключение ценообразования об обоснованности стоимости долевого строительства 1 м2 квадратного